Miljø teller bare ti prosent – viser til Kofa
Pris teller 90 prosent når Arendal skal bygge nytt bofellesskap. Klima og miljø får bare ti prosent. Kommunen mener obligatoriske miljøkrav gir bedre effekt – og viser til en Kofa-avgjørelse.
Arendal kommune skal bygge seks boenheter, fellesrom og ansattbase på Marisberg på Tromøya. I tillegg skal det etableres et tilrettelagt uteområde. Kontrakten er anslått til mellom 18 og 22 millioner kroner.
Når totalentreprenøren skal velges, teller prisen 90 prosent. Klima og miljø teller de siste ti prosentene. Det er langt under hovedregelen i anskaffelsesregelverket.
Gjør miljøkrav obligatoriske
Men Arendal bruker unntaksmuligheten: Miljøkrav i kravspesifikasjonen kan erstatte hele eller deler av miljøvektingen.
Kommunen har lagt inn en rekke miljøkrav som entreprenøren må oppfylle. Begrunnelsen er at kravene direkte skal redusere klimaavtrykket og miljøbelastningen. Hvis de samme tiltakene bare ga uttelling i evalueringen, ville en entreprenør kunne velge dem bort og likevel vinne konkurransen, mener Arendal kommune.
Samtidig beholder kommunen altså miljø som tildelingskriterium, men med bare ti prosent vekt. Kommunen mener kombinasjonen av obligatoriske krav og ti prosent miljøvekting gir bedre effekt enn om miljø alene hadde fått 30 prosent.
Viser til reingjerdesak
I begrunnelsen viser kommunen spesielt til en Kofa-sak fra 2024.
Der hadde Landbruksdirektoratet satt miljøvekten til 15 prosent i en konkurranse om å rive og bygge reingjerde langs grensen mellom Norge og Russland. Samtidig stilte direktoratet miljøkrav som alle leverandørene måtte oppfylle.
Blant annet krevde direktoratet at materiell skulle fraktes med helikopter. Det skulle hindre bruk av ATV eller snøscooter i sårbar arktisk natur. Kofa kom til at dette kravet, sammen med 15 prosent miljøvekting, klart ga bedre klima- og miljøeffekt enn å bruke de samme forholdene i et miljøkriterium som telte 30 prosent.
Kofa slo ellers fast at Landbruksdirektoratet ikke hadde begrunnet valget godt nok i selve anskaffelsesdokumentene. Det var brudd på begrunnelsesplikten, men førte ikke til at konkurransen måtte avlyses.
Senioradvokat Nina Sørensen hos Simonsen Vogt Wiig har tidligere skrevet om reingjerdesaken på Anbud365.
Stram økonomi
I Marisberg-prosjektet understreker Arendal kommune også at de økonomiske rammene er stramme.
De seks beboerne skal selv kjøpe leilighetene gjennom en borettslagsmodell når bygget er ferdig. Kontraktsverdien på 18–22 millioner kroner er satt med tanke på hva de skal finansiere.
Kommunen ønsker at alle arbeidene skal være ferdige innen desember 2027. Tilbudsfristen er 7. september. Det er det interkommunale samarbeidet Østre Agder IPR som er innkjøper.
